요즘 뭐하며 놀까요!

간이형 종심제 vs 적격심사 vs 일반형 종심제 — 공사 규모별 최적 입찰제도 선택 가이드 (2026년 완벽 비교)

간이형 종심제 vs 적격심사 vs 일반형 종심제 — 공사 규모별 최적 입찰제도 선택 가이드 (2026년 완벽 비교)같은 공사라도 제도가 다르면 게임의 규칙이 완전히 바뀐다 — 3대 낙찰제도를 한 장의 지도로 완전 정복들어가며공공건설공사 입찰에 처음 발을 들이는 실무자들이 가장 먼저 부딪히는 질문이 있다. "이 공사는 어떤 제도로 낙찰자를 정하나요?" 이 질문의 답에 따라 입찰 전략, 가격 산출 방법, 서류 준비 내용, 평가 기준, 심지어 낙찰 확률까지 모두 달라진다.2026년 현재 공공건설공사의 낙찰자 결정방법은 크게 세 가지 제도로 나뉜다. 적격심사제, 간이형 종합심사낙찰제, 일반형 종합심사낙찰제다. 여기에 PQ(입찰참가자격사전심사)라는 사전 관문이 추가되는 경우도 있다. 이 네 가지 제도가 추정가격이..

간이형 종심제 건설안전 평가 전면 개편 — 중대재해 감점, 시공평가 확대, 안전보건경영시스템 가점 대응법 (2026년 최신판)

간이형 종심제 건설안전 평가 전면 개편 — 중대재해 감점, 시공평가 확대, 안전보건경영시스템 가점 대응법 (2026년 최신판)안전은 더 이상 선택이 아니다 — 공공공사 낙찰의 새 판도를 읽다들어가며2025년 12월 1일. 공공건설공사 입찰 시장에 지각변동이 시작되었다. 조달청이 '시설공사 적격심사세부기준' 등 입·낙찰 관련 규정 4종을 개정하여 시행한 것이다. 이날부터 건설안전은 더 이상 '사회적 책임'이라는 이름 뒤에 숨어 있는 가감점 항목이 아니라, 공사수행능력 영역의 독립 배점으로 격상되었다. 중대재해로 3명 이상 사망자가 발생한 건설업체는 사실상 낙찰에서 배제되는 고강도 안전평가 기준이 적용되기 시작한 것이다 (citation:1)(citation:2).이 변화의 충격파는 실로 크다. 과거에는 건..

간이형 종심제를 무너뜨리는 브로커 — 입찰대행의 현실, 담합 구조, 제도 개선 방향 (2026년 심층 분석)

간이형 종심제를 무너뜨리는 브로커 — 입찰대행의 현실, 담합 구조, 제도 개선 방향 (2026년 심층 분석)608개 건설사가 1원 단위로 가격을 나눠갖는 시장 — 이것은 경쟁인가, 연출인가들어가면2026년 1월 7일. 나라장터에 올라온 경기도 소재 하천정비사업의 개찰 결과가 업계를 뒤흔들었다. 간이형 종합심사낙찰제로 진행된 이 공사에 무려 550개 건설사가 입찰에 참여했는데, 개찰 결과는 경악 그 자체였다. 균형가격을 정확히 맞춰 1순위에 오른 업체가 30개사. 이튿날 개찰한 다른 공사에서도 1,565개사가 몰린 가운데 220개사가 동일내역서 등의 사유로 무더기 탈락하는 사태가 벌어졌다 (citation:1)(citation:2).숫자 뒤에 숨겨진 진실은 더 충격적이다. 550개사 중 439개사가 다른 ..

간이형 종합심사낙찰제 입찰가격 점수 산출 완벽 실전 가이드 — 균형가격·기준단가·단가심사 계산 총정리

간이형 종합심사낙찰제 입찰가격 점수 산출 완벽 실전 가이드 — 균형가격·기준단가·단가심사 계산 총정리60점을 잡는 자가 낙찰을 잡는다 — 수식부터 실전 예제까지 단 한 글에 끝낸다들어가면간이형 종합심사낙찰제(이하 간이형 종심제)에서 입찰금액의 배점은 60점이다. 공사수행능력 40점, 사회적책임 가점 2점을 모두 합쳐도 42점에 불과하다. 다시 말해, 간이형 종심제의 낙찰은 결국 '가격'으로 결정된다 (citation:1).그런데 이 '가격'이라는 것이 생각만큼 단순하지 않다. 투찰금액 자체가 아니라, 균형가격과의 거리, 세부공종별 기준단가 대비 ±15% 범위 충족 여부, 하도급계획서의 적정성까지 — 여러 겹의 심사가 중첩되어 최종 입찰점수가 산출된다 (citation:1)(citation:5).실무 현장..

간이형 종합심사낙찰제 완벽 해부 — 개념·구조·평가기준·적용대상 총정리 (2026년 최신판)

간이형 종합심사낙찰제 완벽 해부 — 개념·구조·평가기준·적용대상 총정리 (2026년 최신판)추정가격 100억~300억 원 공사의 낙찰 게임, 그 규칙을 완전히 꿰뚫다들어가며2026년 1월, 조달청이 개찰한 한 공공공사에서 경악할 만한 숫자가 나왔다. 총 550개사가 입찰에 참여한 경기도 소재 하천정비사업에서, 균형가격을 정확히 맞춰 1순위에 오른 업체가 무려 30개사에 달한 것이다. 이 중 439개사가 다른 업체와 동일한 가격을 제출하여 동가 투찰률이 79.82%를 기록했고, 균형가격 앞뒤 1원 단위에 군집한 건설사만 100군데를 넘었다 (citation:3). 이튿날 개찰한 국군재정관리단의 105억 원 규모 공사에서는 1,565개사가 몰린 가운데 220개사가 동일내역서 제출 등의 사유로 무더기 탈락했으..