아파트 화장실 누수(안방 천정 누수) 보수

아파트 안방 천장에 곰팡이가 발생했습니다. 우리 집도 생기고, 아랫집도 생기고!!!
아파트 동일 라인의 세대에서 비슷하게 누수로 인하여 천정 도배지에 곰팡이가 발생했습니다.  

 

 

아래층의 누수가 발생하였다. 보수하기 위해서는 자부담? 또는 보험 처리하는 방법이 있다. 보험은 일상생활 배상책임 보험으로 처리하는 방법이 있다. 우리 집은 보험가입이 되어, 아래층 보수하는 비용은 처리가 가능하다. 우리 집의 경우 방수작업까지 가능하고, 그 외 마감공사(타일, 욕조, 세면대 등)는 불가능하다. 보험의 범위가 손해의 확산 방지 작업인 방수까지, 그리고 피해에 따른 보수(아래층 마감공사)이다. 

 

보수하기 위해서는 정확한 누수 원인을 찾아야 한다.

누수부위는 안방 천장!!! 화장실과 거리가 약 1~2m 떨어진 지점이다. 화장실 천장에는 누수 자국이 없다.
일반적은 누수는 바로 아래쪽에서 발생하는데.... 바로 아래쪽이 아닌, 안방 천장이라서.... 누수 찾는데 상당한 오랜 기간이 걸렸다. 누수 원인은 욕조 아래쪽에서 누수되어.... 안방 천장 쪽으로 된 것으로 판단된다.

 

 

그래서... 욕조를 철거하고 바닥에 방수작업 후 타일 작업하기로 하였다. 작업은 외부에 의뢰하여...ㅎㅎ 욕조를 철거하니.. 욕조 아래쪽 습기가 많이 있었다. 습기가 있다고 해서, 누수가 되지는 않는다. 하지만, 욕조 아래쪽 방수가 깨져서 누수가 생겼던 것으로 판단된다. 

 

 

약 1시간 정도 걸려서 욕조 철거!!! 기존 타일을 살려서 철거하려고 시간이 좀 걸린 거 같다. 

 

 

욕조를 철거 후 욕조 거치대(벽돌)를 제거 후 청소한다. 청소가 다 끝나면, 욕조 하부 쪽 방수층이 보인다. 육안으로는 방수가 깨졌는데, 안되었는 모른다.ㅎㅎ

 

 

욕조 하부의 배수구를 막을지, 배수구를 살질지 결정해야 한다. 욕조 하부의 배수구가 세면대 아래쪽(욕조의 중간 부분에서 세면대 아래쪽)에 있었으면, 나중에 샤워부스 설치하고 배수하는 라인이 괜찮을 거 같아서 놔두려고 했지만.... 배수구 위치가 애매하다. 기존 세면대 쪽 배수구와 가깝다. 그래서, 막는 거로 결정했다.

 

 

청소가 완료되었으면, 욕조 하부의 방수작업을 진행해준다. 방수는 시멘트 액체방수! 시멘트 액체방수는 두껍게 하면... 방수층이 깨지기 십상이다.

 

아파트는 약 10년이라는 세월이 흘렀다. 똑같은 타일을 구할 수 없다. 그래서 비슷한 타일을 선택할지? 포인트를 줄 수 있는 타일을 선택할지 고민이다. 바닥은 비슷한 타일, 벽체는 포인트... 기존 타일보다 짙은 색상으로 선택했다. 하지만..... 기존 타일보다 훤하다.ㅠㅠ