아파트 누수원인!!! 욕실 셀프 방수작업!!

아파트 아래층에서 누수가 발생했습니다. 아래 측 화장실이 아닌, 안방에서 누수가 발생했습니다. 누수 발생에 따른 보수를 진행하기 위해 간략한 물품을 구매해 보았습니다. 

 

아파트 아래층에 누수가 발생했습니다. 아래층 화장실이 아닌, 안방에서 누수가 발생했습니다. 일반적으로 누수가 발생하면, 화장실에 아래층이나, 발코니 우수배관이나 물의 흐름이 있는 곳에서 누수가 발생합니다. 하지만, 화장실과 인접한 안방 천장에서 누수는.... 일반적으로 발생하기 어렵습니다. 그 이유는 안방과 화장실의 단차는 구조체부터 단차가 있어서... 화장실이 약 5cm 정도 낮게 시공됩니다.

 

아래층 안방 천장에서 누수가 발생했다면, 화장실 천장에서 누수가 1차적으로 발생하고 그 후 누수가 물들이 2차적으로 안방으로 흘러들어 가야 합니다. 하지만, 화장실의 1차 누수의 흔적은 없었습니다. 그렇다면..... 우리 집 온수배관의 누수 우려가 있는데... 아파트가 10년 정도 된 아파트라..... 온수배관이 누수되더라도 입주한 지 1~2년 사이에 발생하고.... 온수배관 누수라고 하면, 우리 집 바닥 마루 변색이 일어납니다. 누수감시 전문업체에서 테스트기를 가져오셔서 온수배관 누수 탐지를 해보셨으나.... 온수배관 누수는 아니었습니다.

 

그럼 어디에서 누수가 발생했을까요? 누수는 상당히 적은 양이고, 천정 곰팡이가 살짝 핀 느낌입니다. 물을 지속적으로 떨어지지는 않은 거 같고.... 지속적으로 떨어지지 않는다. 이 의미는 화장실에서 물을 사용할 때나 어느 특정 조건에서 미미할게 물이 발생한다는 의미가 되겠죠? 그래서, 물이 떨어지는 부분을 확인해 보니 천정 스프링클러 배관이 있더군요. 우선 천정 스프링클러 배관의 결로 현상이 있는지 확인해 보았습니다. 결로현상이 없더군요.ㅠㅠ 대체 어디에서 누수되는 걸까요?

 

 

일단 의심되는 부분이라도 방수작업을 해보자고 하더군요!!! 누가? 아내가;;;;  건축을 전공했으면, 이런 거 알아서 척척해야지... 어디에서 누수되는지도 모르는데... 건축 전공했냐고... 핀잔을 먹었습니다. 어찌 되었든, 누수부위는 화장실일 거고... 화장실에서 가장 취약한 부분은 배수구와 욕조 아래 틈!! 욕조의 설치는 타일 바닥 면포다 낮게 설치되어 있으니.. 물이 고여서 아래층으로 누수 우려가 있는 부분이기는 하죠!! 그래서, 욕조 코킹도 헐거워져서 다시 보수하기로 하였습니다. 

방수작업의 첫 번째!!! 우선 면처리를 깨끗하게 진행해야겠죠!! 칼을 이용하여 코킹을 제거해보니... 습한 느낌이 있더군요. 더욱이 코킹이 너덜너덜하여.... 칼집을 살짝 내주니 잡아당기니 쑤욱!!! 제거되더군요.

코킹을 제거하고 방수테이프를 살포기 붙여주면 끝!! 코킹 작업을 하려고 했으나, 코킹의 틈이 너무 넓어서 코킹 마감이 좋지 않겠더군요. 그래서 방수테이프;;; 근데, 이 방수테이프를 붙이면 누수가 안 되는 건가?ㅎㅎ 와이프가 구매한 제품이라... 건축을 전공한 나로서는 이해가 되지 않는 제품이다. 코킹이라는 자재가 방수가 주 목적인 제품이 아닌데...

변기 아래쪽도 방수 테이프로 붙여주었다. 깔끔하다. 작업하기 전 보다 너무 깔끔하다. 타일 부분 줄눈도 검정이 있는데... 이상한 흰 페인트 같은 제품을 발라주니.. 나름 괜찮아 보인다. 가까이서 보면 지저분한데. 사진을 찍어서 보니 상당히 깔끔하다.ㅎㅎ

 

 

아내가 구입한 제품으로 방수작업을 해보았습니다. 방수테이프.... 이런 제품으로 방수작업을 해도 누수가 안되는지... 의심이 가지만.... 작업하고 사진 찍어보니 나름 깔끔해 보이네요. 코킹이라는 자재는 방수재가 아닌데, 방수로 오해하는 사람들이 있는데... 쩝!!! 나중에 코킹에 대해서 글을 작성해보아야겠네요.ㅎㅎ