「승강기 안전관리법」 완전 해설 — 안전관리자의 역할과 의무를 중심으로

「승강기 안전관리법」 완전 해설 — 안전관리자의 역할과 의무를 중심으로

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목차

1. 법의 제정 배경과 목적
2. 승강기 안전관리자란 무엇인가
3. 안전관리자 선임 의무와 자격요건
4. 안전관리자 교육 이수 절차 완벽 가이드
5. 안전관리자 선임·변경 통보 절차
6. 안전관리자의 직무범위와 업무 상세
7. 안전검사 제도의 이해 (정기검사·수시검사·정밀안전검사)
8. 자체점검의 기준과 절차
9. 위반 시 제재와 처벌 체계
10. 관련 질의회신 사례
11. 2025년 제도 개정 주요 사항
12. 실무자를 위한 팁과 체크리스트
13. 맺음말

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1. 법의 제정 배경과 목적

우리나라는 고층 건물이 급증하고 도시화가 진행되면서 승강기가 일상생활에서 없어서는 안 될 필수 수직교통수단으로 자리 잡았다. 공동주택, 병원, 학교, 백화점, 지하철역, 관공서 등 다양한 시설에서 승강기가 운영되고 있으며, 승강기 1대 이상 보유한 일반 건축물도 법적 관리 대상에 포함된다 (citation:4).

이렇게 승강기가 보편화되면서 안전사고에 대한 사회적 관심도 높아졌고, 체계적인 안전관리 제도의 필요성이 대두되었다. 이에 따라 제정된 것이 「승강기 안전관리법」이다.

「승강기 안전관리법」의 목적은 승강기의 제조·수입 및 설치에 관한 사항과 승강기의 안전인증 및 안전관리에 관한 사항 등을 규정함으로써 승강기의 안전성을 확보하는 것이다 (citation:9). 이 법은 단순히 사후 대응이 아닌, 사고 예방 중심의 관리 패러다임으로의 전환을 지향한다.

법의 적용 범위는 매우 넓다. "승강기"란 건축물이나 고정된 시설물에 설치되어 일정한 경로에 따라 사람이나 화물을 승강장으로 옮기는 데에 사용되는 시설로서, 엘리베이터·에스컬레이터·휠체어리프트 등 행정안전부령으로 정하는 것을 말한다 (citation:14).

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2. 승강기 안전관리자란 무엇인가

승강기 안전관리자는 승강기의 정상 작동과 이용자의 안전을 책임지는 필수 직무이다 (citation:4). 「승강기시설 안전관리법」에 따라 공동주택, 의료시설, 교육시설, 상업시설, 관공서 등 승강기가 설치된 건축물에서는 반드시 안전관리자를 선임해야 한다 (citation:4).

쉽게 말하면, 건물에 엘리베이터나 에스컬레이터가 있다면 반드시 그 승강기의 안전을 책임지는 사람이 지정되어야 한다는 것이다. 이는 건물주의 선택이 아니라 법적 의무이다.

안전관리자의 존재 의미는 단순히 고장이 났을 때 수리를 요청하는 것에 그치지 않는다. 일상점검을 통해 사고 징후를 사전에 발견하고, 정기검사를 체계적으로 관리하며, 비상 상황 발생 시 신속하게 대응하는 것이 안전관리자의 핵심 역할이다.

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3. 안전관리자 선임 의무와 자격요건

3-1. 선임 의무

건축물에 승강기가 설치되어 있다면 반드시 승강기 안전관리자를 선임해야 한다 (citation:4). 특히 2025년 1월 31일 개정 시행에 따라 선임 기한이 대폭 단축되었다:

• 개정 전: 관리주체는 3개월 이내에 승강기 안전관리자를 선임하고 이를 통보하여야 한다
• 개정 후: 관리주체는 30일 이내에 승강기 안전관리자를 선임하고 이를 통보하여야 한다 (citation:4)

3-2. 선임 대상 시설

다음과 같은 시설에서 안전관리자 선임이 의무화된다 (citation:4):

• 공동주택(아파트, 오피스텔 등)
• 병원, 학교, 백화점, 지하철역, 관공서
• 승강기 1대 이상 보유한 일반 건축물

공동주택의 경우 150세대 이상이면 자체 관리가 필수이며, 기타 시설은 외부 위임이 가능하다 (citation:4).

3-3. 자격요건

승강기 안전관리자가 되기 위한 자격은 「승강기 안전관리법 시행규칙」 별표 9에 규정되어 있다 (citation:3).

기본 자격 (citation:4):

• 건축물의 소유자, 관리자, 임차인 중 1인
• 또는 이들로부터 위임을 받은 제3자

자격 기준 (citation:4):

• 전기·기계 관련 자격증 보유자(기사, 산업기사 등)
• 기술사 또는 기능장 자격
• 3년 이상 승강기 관련 근무경력
• '승강기 안전관리자 교육' 이수자(의무)

한 가지 중요한 점은, 별도의 '승강기 안전관리자 자격증'은 존재하지 않는다. 다만 관련 자격 또는 경력이 있고, 여기에 교육 이수가 필수 조건으로 더해져야 한다는 것이다 (citation:4).

참고로, 승강기는 자격을 가진 점검업체에게 월점검을 대행시켜야 하기 때문에, 승강기안전관리자 선임자가 특별한 전문 자격이나 기술을 반드시 갖출 필요는 없다고 볼 수도 있다. 다만 관련 법정교육과 직무교육을 반드시 이수해야 한다 (citation:2).

3-4. 건축물 유형에 따른 자격 차등

「건축법 시행령」 제2조 제17호에 따른 건물 종류에 따라 안전관리자의 자격 요건이 달라질 수 있다 (citation:4). 대규모 다중이용시설의 경우 더 높은 수준의 자격이 요구될 수 있으므로, 해당 건물의 규모와 용도에 맞는 자격 기준을 반드시 확인해야 한다.

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4. 안전관리자 교육 이수 절차 완벽 가이드

관리자로 선임되기 위해서는 승강기 안전관리자 교육 수료증이 반드시 필요하다 (citation:4). 아래에서 교육 신청부터 수료증 출력까지의 전 과정을 상세히 설명한다.

4-1. 교육 과정 개요

승강기 안전관리자가 이수해야 하는 교육은 '승강기 관리교육(안전관리자)' 과정이다. 교육의 주요 사항은 다음과 같다 (citation:2)(citation:4):

항목	내용
교육시간	총 4시간(9차시 편성)
교육비용	22,000원
교육방법	오프라인(대면) 또는 온라인(동영상)
교육기관	승강기교육센터(한국승강기안전공단)

반나절만 투자하면 승강기관리교육을 이수하고 수료증을 받을 수 있다 (citation:4).

4-2. 교육 신청 절차

1단계: 승강기교육센터 접속 및 로그인

승강기교육센터 홈페이지(koelsa.or.kr)에 접속하여 회원가입 및 로그인한다 (citation:2)(citation:4).

2단계: 교육 과정 선택

"교육신청" 메뉴에서 승강기 관리교육(일반건축물) 과정을 선택한다. 오프라인 교육을 원하면 원하는 지역과 날짜를 조회하여 선택하면 되고, 온라인 교육을 원하면 온라인 동영상 교육신청을 하면 된다 (citation:2)(citation:4).

3단계: 교육비 결제

교육비 22,000원을 결제한다 (citation:4).

4단계: 교육 수강

교육 과정은 총 9차시로 편성되어 있으며, 총 4시간 분량이다 (citation:4).

5단계: 수료증 출력

교육 완료 후 수료증을 출력한다. 이 수료증이 선임 신청 시 반드시 필요한 서류이다 (citation:2)(citation:4). 모바일 앱으로도 실시간 수료증 확인이 가능하다 (citation:4).

4-3. 교육 내용

교육 내용은 「승강기 안전관리법 시행규칙」 별표 10에 규정되어 있다 (citation:16). 주요 교육 내용은 다음과 같다:

• 승강기 안전관리 관련 법령 해설
• 승강기의 구조 및 작동 원리
• 일상점검 및 정기점검 방법
• 비상구출운전 실무
• 승강기 안전사고 사례 해설
• 승강기 검사현장 실습
• 승강기 표준 점검 방법 (citation:19)

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5. 안전관리자 선임·변경 통보 절차

교육 수료증을 받았다면, 이제 실제 건물에 승강기안전관리자를 선임하는 절차를 진행해야 한다.

5-1. 선임 신고 방법

선임 신고는 두 가지 경로로 가능하다 (citation:4):

방법 1: 승강기교육센터에서 직접 연결

승강기교육센터 > 마이페이지 > 나의교육 > 온라인 동영상 교육 > 안전관리자 선임/해임 바로가기를 클릭하면 승강기민원24로 연결된다.

방법 2: 승강기민원24 직접 접속

승강기민원24(koelsa.or.kr)에 접속하여 "안전관리자 선임·해임신청"을 선택한다 (citation:2)(citation:4).

5-2. 선임 신고 상세 절차

1단계: 승강기 검색

승강기 내부에 표기되어 있는 승강기고유번호를 알고 있으면 고유번호로, 모르면 건물주소로 검색하면 해당 건물의 승강기 정보가 나타난다 (citation:2)(citation:4).

2단계: 신청 정보 입력

순서도에 따라 필요한 정보를 기입한다 (citation:2).

3단계: 첨부파일 제출

승강기안전관리자 교육 수료증을 첨부한다 (citation:2)(citation:4).

4단계: 신청결과 확인

신청 결과는 카카오톡 알림으로도 확인할 수 있다 (citation:4).

5-3. 선임 통보의 중요성

관리주체는 승강기안전공단에 승강기 안전관리자의 선임 통보를 하도록 되어 있다 (citation:5). 이는 단순한 행정 절차가 아니라, 미이행 시 과태료가 부과되는 법적 의무이다.

승강기 안전관리자 선임 및 변경 통보 등을 하지 않은 자에게는 100만 원 이하의 과태료가 부과된다 (citation:8).

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6. 안전관리자의 직무범위와 업무 상세

승강기안전관리자가 해야 할 일을 명확히 아는 것이 무엇보다 중요하다. 안전관리자의 직무는 「승강기 안전관리법 시행규칙」 제48조에 상세히 규정되어 있다 (citation:22).

6-1. 법정 직무 (시행규칙 제48조)

다음은 안전관리자가 수행해야 하는 법정 직무이다 (citation:22):

1. 승강기 운행 및 관리에 관한 규정 작성 — 건물의 승강기 운행 기준과 절차를 문서화해야 한다
2. 승강기 사고 또는 고장 발생에 대비한 비상연락망의 작성 및 관리 — 유지관리업체, 공단, 119 등 긴급 연락처를 체계적으로 관리해야 한다
3. 유지관리업자에 대한 관리 감독 — 월점검 등을 대행하는 외부 업체의 업무 수행 상태를 확인하고 감독해야 한다
4. 중대한 사고·중대한 고장 발생 시 공단 통보 — 사고 발생 시 한국승강기안전공단에 즉시 보고해야 한다
5. 승강기 내에 갇힌 이용자의 신속한 구출을 위한 승강기 조작 — 비상구출운전교육을 받은 경우에 한한다
6. 피난용 엘리베이터의 운행 — 해당 승강기관리교육을 받은 경우에 한한다 (citation:22)

6-2. 일상점검 업무

「승강기 안전운행 및 관리에 관한 운영규정」 제3조 제2항에 따라, 안전관리자는 다음과 같은 일상점검을 실시해야 한다 (citation:22):

1. 기계실 출입문의 잠금 상태
2. 기계실 온도 및 환기장치의 자동상태
3. 엘리베이터·휠체어리프트 호출버튼의 작동상태
4. 표준부착물의 부착상태
5. 엘리베이터 비상통화장치의 작동상태
6. 기계실 출입문 및 승강장문 등 비상열쇠의 관리상태
7. 그 밖에 관리주체가 승강기 안전운행에 필요하다고 정하는 사항 (citation:22)

6-3. 기록 관리 의무

안전관리자는 다음과 같은 기록을 체계적으로 관리해야 한다:

• 승강기 안전일지 작성 및 보관(최소 2년) (citation:4)
• 고장 수리 내용 및 승강기부품 교체 내용 기록 (citation:22)
• 안전점검 실시대장 3년간 보관 (citation:21)
• 비상열쇠(기계실 및 승강장문 열쇠) 관리 — 안전관리기술자 또는 119구조대원 요구 시 제공해야 한다 (citation:22)

6-4. 안전관리자 교육의 보완적 성격

안전관리자가 업무를 수행하기 위해 추가로 이수해야 할 교육이 있다. 비상구출운전을 수행하기 위해서는 별도의 비상구출운전교육을 이수해야 하며, 피난용 엘리베이터 운행을 위해서는 해당 승강기관리교육을 이수해야 한다 (citation:22).

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7. 안전검사 제도의 이해

안전관리자가 관리해야 할 핵심 사항 중 하나가 바로 안전검사이다. 「승강기 안전관리법」 제32조에 따라 안전검사는 다음 세 가지 유형으로 구분된다 (citation:11)(citation:14).

7-1. 정기검사

• 정의: 설치검사 후 정기적으로 하는 검사 (citation:14)
• 검사주기: 기본 1년 (citation:14)
• 단축 주기(6개월): 설치검사 후 25년 이상 경과한 승강기, 또는 결함으로 중대한 사고·고장 발생 후 2년이 지나지 않은 승강기 (citation:14)
• 연장 주기(2년): 화물용 엘리베이터, 자동차용 엘리베이터, 소형화물용 엘리베이터(덤웨이터), 단독주택 설치 승강기 (citation:14)
• 검사기간: 정기검사의 검사주기 도래일 전후 각각 30일 이내 (citation:14)

7-2. 수시검사

다음과 같은 경우에 실시하는 검사이다 (citation:14):

• 승강기의 종류, 제어방식, 정격속도, 정격용량 또는 왕복운행거리를 변경한 경우
• 승강기의 제어반(制御盤) 또는 구동기(驅動機)를 교체한 경우
• 승강기에 사고가 발생하여 수리한 경우
• 관리주체가 요청하는 경우

7-3. 정밀안전검사

다음과 같은 경우에 실시하며, 가장 심도 깊은 검사이다 (citation:14):

• 정기검사 또는 수시검사 결과 결함의 원인이 불명확하여 행정안전부장관이 필요하다고 인정하는 경우
• 승강기의 결함으로 중대한 사고 또는 중대한 고장이 발생한 경우
• 설치검사를 받은 날부터 15년이 지난 경우 (최초 실시)
• 그 이후에는 3년마다 정기적으로 실시 (citation:14)

7-4. 검사 미이행 시 처벌

안전검사를 받지 아니하거나 안전검사에 불합격한 승강기를 운행할 수 없다. 안전검사에 합격해야만 운행이 가능하며, 불합격한 승강기는 행정안전부령으로 정하는 기간에 안전검사를 다시 받아야 한다 (citation:14).

더 나아가, 안전검사에 불합격한 승강기를 운행한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있다 (citation:6).

7-5. 승강기 분류표

안전검사의 적용 범위를 이해하기 위해 승강기의 분류를 정리하면 다음과 같다 (citation:14):

구분	용도	종류
엘리베이터	승객용	승객용, 침대용, 승객·화물용, 비상용, 피난용, 장애인용, 전망용, 소형
엘리베이터	화물용	화물용, 덤웨이터, 자동차용
에스컬레이터	승객·화물용	에스컬레이터, 무빙워크
휠체어리프트	승객용	장애인용 경사형 리프트, 장애인용 수직형 리프트

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8. 자체점검의 기준과 절차

「승강기 안전관리법」 제29조에 따라, 자체점검을 담당하는 사람은 행정안전부장관이 정하여 고시하는 자체점검의 기준·항목 및 방법 등에 따라 자체점검을 실시해야 한다 (citation:13).

자체점검은 외부 검사기관이 실시하는 안전검사와는 별도로, 관리주체 측에서 자체적으로 수행하는 점검이다. 안전관리자는 이 자체점검을 주도적으로 실시하고 기록·관리해야 한다.

자체점검을 담당할 자격을 갖추지 못한 사람으로 하여금 자체점검 업무를 수행하게 한 자에게는 1천만 원 이하의 과태료가 부과된다 (citation:14).

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9. 위반 시 제재와 처벌 체계

「승강기 안전관리법」은 다양한 위반 행위에 대해 벌칙, 과태료, 과징금 등 단계별 제재를 규정하고 있다. 안전관리자와 관리주체가 반드시 알아야 할 처벌 체계를 정리한다.

9-1. 벌칙

위반 행위	처벌
안전검사 불합격 승강기 운행	3년 이하 징역 또는 3천만 원 이하 벌금 (citation:6)
기타 법 위반 행위	1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하 벌금 (citation:14)

9-2. 과태료

주요 과태료 부과 대상은 다음과 같다 (citation:14):

• 1천만 원 이하 과태료:

  • 이행명령 위반
  • 승강기안전부품 정기심사 미수검
  • 부품안전인증표시 없는 부품 판매·대여
  • 승강기 정기심사 미수검
  • 자격 없는 자에 의한 자체점검 수행
  • 자료제출·보고 미이행 또는 거짓 보고
  • 검사 거부·방해·기피

• 500만 원 이하 과태료:

  • 제조업·수입업 변경등록 미이행 등

• 100만 원 이하 과태료:

  • 승강기 안전관리자 선임·변경 통보 미이행 (citation:8)

9-3. 반복 위반 시 가중 처벌

3년 이내에 2번의 위반행위를 하여 2차 처분을 받게 되면 가중된 과태료가 부과된다 (citation:7). 위반 행위의 횟수에 따라 과태료 금액이 단계적으로 상향 조정되므로, 동일한 위반을 반복하지 않도록 각별히 주의해야 한다.

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10. 관련 질의회신 사례

실무 현장에서 자주 발생하는 궁금증을 질의회신 형태로 정리하였다. 아래 사례들은 관련 법령의 규정을 바탕으로 한 실무적 해석이다.

질의회신 1: 안전관리자 자격 요건 관련

질의: "승강기가 설치된 100세대 규모 아파트의 관리사무소장입니다. 저는 전기·기계 관련 자격증이 없는데, 승강기 안전관리자로 선임될 수 있습니까?"

회신 요지: 승강기 안전관리자는 건축물의 소유자, 관리자, 임차인 중 1인이거나 이들로부터 위임을 받은 제3자가 될 수 있다 (citation:4). 다만 관리주체(건물 소유주·관리업체)는 반드시 안전관리자를 선임해야 하며 (citation:8), 선임된 안전관리자는 「승강기 안전관리법 시행규칙」 별표 9에 따른 자격요건을 갖추어야 한다 (citation:3). 별도의 전문 자격증이 없더라도, 승강기 관리교육(안전관리자)을 이수하면 안전관리자로 선임될 수 있다. 다만, 150세대 이상 공동주택은 자체 관리가 필수이므로 이 점을 유의해야 한다 (citation:4).

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질의회신 2: 선임 기한 변경 관련

질의: "2025년 2월에 신축 건물의 사용승인을 받았습니다. 승강기 안전관리자를 선임해야 하는 기한은 언제까지입니까?"

회신 요지: 2025년 1월 31일 개정 시행에 따라, 「승강기 안전관리법」 제29조에 따라 관리주체는 30일 이내에 승강기 안전관리자를 선임하고 이를 통보하여야 한다 (citation:4). 종전의 3개월 기한이 30일로 대폭 단축되었으므로, 사용승인일로부터 30일 이내에 선임을 완료하고 승강기안전공단에 통보해야 한다. 이를 위반하면 100만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있다 (citation:8).

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질의회신 3: 선임 통보 미이행 시 과태료 관련

질의: "승강기 안전관리자를 선임은 하였으나, 승강기안전공단에 통보하지 않았습니다. 과태료가 부과되나요?"

회신 요지: 그렇다. 「승강기 안전관리법」에 따라 승강기 안전관리자 선임 및 변경 통보 등을 하지 않은 자에게는 100만 원 이하의 과태료가 부과된다 (citation:8). 선임 자체만으로는 충분하지 않으며, 반드시 승강기안전공단(승강기민원24)을 통해 선임 통보를 완료해야 법적 의무를 이행한 것으로 인정된다 (citation:5).

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질의회신 4: 안전검사 불합격 승강기 운행 관련

질의: "정기검사에서 불합격 판정을 받은 엘리베이터가 있습니다. 수리 중인데 일부러 운행하고 있다면 어떤 처벌을 받게 됩니까?"

회신 요지: 「승강기 안전관리법」 제32조 제2항에 따라 관리주체는 안전검사를 받지 아니하거나 안전검사에 불합격한 승강기를 운행할 수 없다 (citation:14). 안전검사에 불합격한 승강기를 운행한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있다 (citation:6). 불합격 판정 후에는 반드시 행정안전부령으로 정하는 기간 내에 안전검사를 다시 받아 합격한 후에만 운행이 가능하다.

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질의회신 5: 비상구출운전 자격 관련

질의: "승강기안전관리자로 선임되어 있는 상태인데, 엘리베이터에 이용자가 갇혔을 때 직접 비상구출운전을 수행할 수 있습니까?"

회신 요지: 승강기안전관리자의 직무범위에 '승강기 내에 갇힌 이용자의 신속한 구출을 위한 승강기 조작'이 포함되어 있으나, 이는 비상구출운전교육을 받은 경우에만 해당한다 (citation:22). 따라서 비상구출운전교육을 별도로 이수하지 않은 안전관리자가 임의로 비상구출운전을 수행하는 것은 적법하지 않다. 비상구출운전교육을 이수한 후에만 해당 업무를 수행할 수 있다.

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질의회신 6: 자체점검 자격 없는 자의 점검 수행 관련

질의: "승강기 자체점검을 전문 자격이 없는 아파트 경비원에게 맡기려고 합니다. 문제가 되나요?"

회신 요지: 「승강기 안전관리법」 제31조 제5항에 따라 자체점검을 담당할 자격을 갖추지 못한 사람으로 하여금 자체점검 업무를 수행하게 한 자에게는 1천만 원 이하의 과태료가 부과된다 (citation:14). 자체점검은 「승강기 안전관리법」 제29조에 따라 행정안전부장관이 정하여 고시하는 기준·항목 및 방법에 따라 실시해야 하므로 (citation:13), 적정 자격을 갖춘 인력이 점검을 수행해야 한다.

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질의회신 7: 정밀안전검사 주기 관련

질의: "우리 건물의 엘리베이터는 설치검사를 받은 지 16년이 되었습니다. 정밀안전검사를 받았는데 합격했습니다. 다음 정밀안전검사는 언제 받아야 합니까?"

회신 요지: 「승강기 안전관리법」 제32조 제1항 제3호 다목에 따라 설치검사를 받은 날부터 15년이 지난 경우 최초 정밀안전검사를 실시하며, 그 이후에는 3년마다 정기적으로 정밀안전검사를 받아야 한다 (citation:14). 따라서 최초 정밀안전검사 합격일로부터 3년 후에 다음 정밀안전검사를 받아야 한다. 이 검사 주기는 정기검사(1년)와는 별도로 운영되므로, 정밀안전검사 수검 여부와 별개로 정기검사는 매년 받아야 한다.

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질의회신 8: 안전관리자 변경 시 통보 관련

질의: "기존에 선임되어 있던 승강기안전관리자가 퇴사하여 새로운 담당자를 지정해야 합니다. 변경 통보 절차는 어떻게 되나요?"

회신 요지: 관리주체는 승강기안전관리자를 변경한 경우에도 30일 이내에 변경 통보를 해야 한다 (citation:4). 승강기민원24를 통해 기존 안전관리자 해임과 새 안전관리자 선임을 동시에 처리할 수 있으며, 새 안전관리자 역시 승강기 관리교육 이수 수료증이 필요하다 (citation:2)(citation:4). 변경 통보를 하지 않으면 100만 원 이하의 과태료가 부과된다 (citation:8).

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11. 2025년 제도 개정 주요 사항

11-1. 선임 기한 단축 (2025년 1월 31일 시행)

가장 주목할 만한 변화는 안전관리자 선임 기한이 3개월에서 30일로 단축된 것이다 (citation:4). 이는 승강기 관리 공백 기간을 최소화하여 안전 사각지대를 줄이려는 취지이다.

11-2. 법의 목적 강화

법의 목적이 승강기의 안전성을 확보하는 것으로 더욱 명확해졌으며 (citation:9), 사고 예방 중심의 관리 체계가 강화되었다.

11-3. 운영규정 개정

「승강기 안전운행 및 관리에 관한 운영규정」도 개정되어 안전관리자의 일상점검 항목과 방법이 구체화되었다 (citation:22).

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12. 실무자를 위한 팁과 체크리스트

12-1. 안전관리자를 위한 실무 팁

1. 점검일지를 엑셀로 정리하면 감사 대응에 유리하다 (citation:4). 정기적으로 정리된 기록은 검사원 방문 시나 사고 발생 시 신속한 대응의 기초가 된다.

2. 비상열쇠 관리에 각별히 주의해야 한다. 기계실 및 승강장문 비상열쇠는 안전관리기술자 또는 119구조대원 요구 시 즉시 제공할 수 있어야 한다 (citation:22).

3. 유지관리업체와의 소통을 체계화해야 한다. 월점검 보고서를 정기적으로 확인하고, 점검 결과 지적사항에 대한 조치 완료 여부를 반드시 추적해야 한다.

4. 안전일지는 최소 2년, 안전점검 실시대장은 3년간 보관해야 한다 (citation:4)(citation:21).

5. 비상구출운전교육은 반드시 별도로 이수해야 한다. 안전관리자 교육만으로는 비상구출운전을 수행할 자격이 주어지지 않는다 (citation:22).

12-2. 건물 관리주체를 위한 체크리스트

• 승강기안전관리자를 선임하였는가?
• 선임 후 30일 이내에 승강기안전공단에 통보하였는가?
• 안전관리자가 승강기 관리교육을 이수하였는가?
• 자격을 갖춘 점검업체와 월점검 계약을 체결하였는가?
• 정기검사(1년), 정밀안전검사(설치 15년 후 3년 주기) 일정을 관리하고 있는가?
• 안전검사 불합격 승강기에 대한 운행 중지 조치가 이루어지고 있는가?
• 비상연락망이 작성되어 있고 정기적으로 갱신되고 있는가?
• 안전일지 및 점검 기록이 체계적으로 보관되고 있는가?

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13. 맺음말

「승강기 안전관리법」은 국민의 일상 속 안전을 지키기 위한 핵심 법률이다. 승강기는 현대인의 일상에서 하루 평균 수십 번 이용하는 필수 수직교통수단이며, 그 안전을 책임지는 안전관리자의 역할은 아무리 강조해도 지나치지 않다.

안전관리자 선임은 단순한 행정 절차가 아니다. 선임된 후의 관리에 대한 책임이 더 크다는 것을 명심해야 한다 (citation:2). 2025년 개정으로 선임 기한이 30일로 단축된 것도, 이 제도의 실�성을 높이려는 정부의 강한 의지를 보여주는 것이다.

안전은 기술과 제도만으로 완성되지 않는다. 안전관리자 한 사람의 관심과 성실한 직무 수행이 수많은 시민의 생명과 안전을 지키는 첫걸음이다. 이 글이 승강기 안전관리자의 역할과 의무를 이해하는 데 도움이 되기를 바라며, 모든 건물의 승강기가 안전하게 운영되기를 기대한다.

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참고 출처 링크

번호	출처명	URL
1	승강기 안전관리자(선임, 변경) 통보 - 한국승강기안전공단	https://www.koelsa.or.kr
2	승강기안전관리자 선임 절차 안내 - TSBM	https://www.tshousemanager.com
3	승강기 안전관리자 선임 신청 절차 - 한국승강기안전공단	https://www.koelsa.or.kr
4	승강기 안전관리자 교육·선임 절차 총정리 - 승강기민원24	https://www.koelsa.or.kr
5	승강기 안전관리법 시행령/시행규칙 - 법제처	https://www.law.go.kr
6	승강기 안전관리법 제32조 위반 처벌 - 법제처	https://www.law.go.kr
7	과태료 부과기준(반복 위반) - 승강기 안전관리법 시행령 별표	https://www.law.go.kr
8	과태료 부과(선임 통보 미이행) - 승강기 안전관리법	https://www.law.go.kr
9	승강기 안전관리법 제1조(목적) - 법제처	https://www.law.go.kr
10	승강기 안전관리법 시행규칙 별표 9 자격요건 - 법제처	https://www.law.go.kr
11	승강기 안전검사 정의 - 승강기 안전관리법 제32조	https://www.law.go.kr
12	승강기 설치 및 안전관리 종합 안내 - 승강기안전공단	https://www.koelsa.or.kr
13	승강기 자체점검 기준 - 승강기 안전관리법 제29조	https://www.law.go.kr
14	승강기 정기검사 안내 및 분류표 - ELSTI	http://www.elsti.co.kr
15	승강기시설 안전관리법 시행규칙 제1조 - 법제처	https://www.law.go.kr
16	승강기 관리교육 내용 및 기간 - 시행규칙 별표 10	https://www.law.go.kr
17	전기안전관리법 시행규칙 제26조 - 법제처	https://www.law.go.kr
18	건축법 시행령 별표 1 - 법제처	https://www.law.go.kr
19	승강기 안전사고 사례 해설 및 교육 내용	https://www.koelsa.or.kr
20	승강기 안전관리자 직무 - 시행규칙 제48조	https://www.law.go.kr
21	안전점검 항목 및 방법 - 교육시설 안전관리	https://www.law.go.kr
22	승강기 안전관리자 업무 범위 상세 - 승강기 정보 포털	https://www.xn--oy2b27cft42huysco40a.kr
23	안전점검 및 유지관리 점검표	https://www.koelsa.or.kr

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